Venta Piso en La Alcantarilla, Jaén

Descripción Del Inmueble

¿Quieres vivir en el barrio de La Alcantarilla, en la calle Senda de los Huertos, junto a la rotonda?

¿Sabes que la distancia a la Catedral, a La Carrera o a la Plaza de la Constitución es de 10 minutos andando?.

La Alcantarilla es un barrio famoso de Jaén con mucho tránsito y vida en la calle. Dispone de buenos supermercados, Colegios, tiendas, cajeros, bares y comercio de barrio. Además tiene acceso directo a la Ronda Sur por lo que es de fácil acceso y salida.

Pues si todo esto te atrae, mira este anuncio de VENTA de un PISO de 94 m2, con 3 dormitorios, baño, aseo, gran salón y amplia cocina con terracilla. Planta 1ª.

Es un edificio de 1.986 ubicado junto a la rotonda, en la explanada que provoca el retranqueo de los edificios y que es sitio de encuentro en las terrazas de los bares y restaurantes.

Edificio de 4 vecinos, SIN ASCENSOR, pero el piso es de planta 1ª. Perfecto estado del portal y caja de escaleras. No tiene sótanos de garajes, pero AGA Inmobiliaria tiene una plaza de GARAJE en venta en la acera de enfrente.

La distribución es idónea porque el Salón tiene salida con balcón a la explanada delantera, haciendo esquina, y los 3 dormitorios tienen fachada a la calle trasera, también con balcones, lo que aporta mucha LUZ y permite el silencio para la zona de descanso.
El baño y el aseo son interiores. La cocina tiene unas dimensiones considerables que permite alguna zona de office y dispone de terracilla para lavar y tender.

¿Cuál es el estado de la vivienda?

Necesita alguna REFORMA para actualización de elementos en baño y aseo, y posiblemente en la cocina. Los cerramientos son de aluminio originario del edificio.
La vivienda ha estado ocupada hasta diciembre de 2.023 por lo que las tuberías e instalaciones han estado en funcionamiento.

LA ALCANTARILLA. De los mejores barrios de Jaén. Vea las fotos y quedamos a su disposición para visitar el inmueble.


INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL: 316 €
> Cuota Comunidad mensual: 30 €/mes

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es inferior al precio de venta.

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son de 2.000 € más IVA.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestión de visita.
2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocución para la negociación entre las partes
7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8. Tramitación notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.

El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.